各鎮(zhèn)人民政府，農(nóng)林牧場(chǎng)，街道辦事處，各開(kāi)發(fā)園區(qū)管委會(huì)，縣政府各部門(mén)，各有關(guān)單位：
《進(jìn)一步放寬保障性住房申請(qǐng)和分配條件實(shí)施方案》業(yè)經(jīng)縣政府十七屆六十六次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
臺(tái)安縣人民政府
2017年11月9日
?。ù思_(kāi)發(fā)布）
進(jìn)一步放寬保障性住房申請(qǐng)和分配條件實(shí)施方案
為進(jìn)一步提高保障性住房使用率，根據(jù)市住建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土局《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房工作的實(shí)施意見(jiàn)》（鞍保居發(fā)〔2017〕1號(hào)）要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市住房保障有關(guān)政策規(guī)定，全面提高我縣保障性住房分配、運(yùn)營(yíng)及管理水平。全方位接受社會(huì)監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)保障性住房分配政策、分配對(duì)象、分配房源、分配流程、分配結(jié)果、退出情況“六公開(kāi)”。進(jìn)一步放寬保障性住房申請(qǐng)和分配條件，更好地解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。
二、責(zé)任目標(biāo)
按照《關(guān)于印發(fā)臺(tái)安縣城市低收入家庭廉租住房分配實(shí)施方案的通知》（臺(tái)政發(fā)〔2011〕8號(hào)）和《臺(tái)安縣人民政府關(guān)于印發(fā)臺(tái)安縣公共租賃住房管理實(shí)施方案的通知》（臺(tái)政發(fā)〔2014〕6號(hào)）要求，將廉租房和公租房并軌運(yùn)行統(tǒng)稱(chēng)為保障性住房。在優(yōu)先滿(mǎn)足住房最困難群體基本需求的條件下，逐步將保障性住房覆蓋到中等偏下收入且存在住房困難的家庭，年底前實(shí)現(xiàn)保障性住房入住率在95%以上，形成穩(wěn)定的運(yùn)行機(jī)制。
三、當(dāng)前保障性住房現(xiàn)狀
2010年至2012年，我縣在大慶路南側(cè)、小西街西側(cè)、自來(lái)水公司東側(cè)等處建設(shè)保障性住房353套（含閣樓54套），其中：廉租房295套、公租房58套。2014年廉租房、公租房并軌運(yùn)行，統(tǒng)一調(diào)配使用。截至目前，廉租房分配入住74套；公租房分配入住111套；縣房屋征收管理局用于被征收戶(hù)周轉(zhuǎn)用房36套（入住12戶(hù)、閑置24套）；保障性住房完成分配入住197套，閑置156套。
四、進(jìn)一步放寬保障性住房申請(qǐng)和分配條件
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的意見(jiàn)》（建保〔2017〕111號(hào)）和省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國(guó)土廳《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（遼住建〔2017〕125號(hào)）及市住建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土局《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房工作的實(shí)施意見(jiàn)》（鞍保居發(fā)〔2017〕1號(hào)）文件精神，用足用好各項(xiàng)政策，放寬條件、降低門(mén)檻，采取降低租金、集體租賃等多種渠道解決分配問(wèn)題。
?。ㄒ唬┝夥可暾?qǐng)和分配條件
1．臺(tái)安縣城區(qū)非農(nóng)戶(hù)口的低?；虻捅＿吘墤?hù)中無(wú)房家庭或人均住房建筑面積15平方米以下（因離異失去住房的需滿(mǎn)一年），即可申請(qǐng)廉租房。
2．由每年一次集中受理電腦搖號(hào)分配調(diào)整為每年兩次電腦搖號(hào)分配。
3．被取消低保待遇或其他不符合廉租房承租條件的中低收入家庭轉(zhuǎn)為公租房。
?。ǘ┕夥康纳暾?qǐng)、分配條件及租金事宜
1．機(jī)關(guān)事業(yè)單位招聘的外地在編工作人員及新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生，簽訂用工合同后，本人在臺(tái)安縣城區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的，即可申請(qǐng)公租房。
2．中等偏下收入家庭人均住房面積低于20平方米的，即可申請(qǐng)公租房。
3．家庭人均可支配月收入低于1200元/月的，即可申請(qǐng)公租房。
4．外來(lái)務(wù)工人員繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)3個(gè)月以上，即可申請(qǐng)公租房。
5．機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位特殊困難職工持工會(huì)下發(fā)的《困難職工證》，且本人在臺(tái)安縣城區(qū)內(nèi)無(wú)住房的，即可申請(qǐng)公租房。
6．公租房租金由原來(lái)的2.5元/月•平方米調(diào)整2.0元/月•平方米。
7．縣城內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位可集體租賃保障用房，集體簽訂合同，租賃20套以上的，可集體租賃。
8．符合條件的公租房申請(qǐng)人按照申請(qǐng)的先后順序給予審核確認(rèn)。
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對(duì)居住廉租房或公租房滿(mǎn)兩年的保障對(duì)象，經(jīng)保障對(duì)象申請(qǐng)，可將其租住房屋按照成本價(jià)格并考慮市場(chǎng)及房屋質(zhì)量等因素確定價(jià)格，出售給申請(qǐng)人。
（四）面向社會(huì)租賃
如上述條件仍不能滿(mǎn)足租賃入住率指標(biāo)要求，允許社會(huì)無(wú)房戶(hù)租賃公租房，租金參考市場(chǎng)價(jià)格收取。
五、工作要求
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
進(jìn)一步完善臺(tái)安縣保障性住房管理工作保障機(jī)制，成立臺(tái)安縣保障性住房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，縣發(fā)改局、民政局、財(cái)政局、國(guó)土局、城建局、統(tǒng)計(jì)局、房屋征收管理局等部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)任成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣城建局，辦公室主任由縣城建局主要領(lǐng)導(dǎo)兼任。各成員單位要高度重視，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)，確保各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。
?。ǘ┞鋵?shí)責(zé)任
縣民政局負(fù)責(zé)廉租房申請(qǐng)人的審核和分配；縣城建局負(fù)責(zé)公租房申請(qǐng)人的審核和分配；縣統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)每年提供我縣中低收入家庭的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。各成員單位要按照方案要求，各司其職，密切配合，嚴(yán)格審核強(qiáng)化監(jiān)管，切實(shí)抓好各環(huán)節(jié)、各步驟的工作，形成分工負(fù)責(zé)、協(xié)同配合的工作機(jī)制，確保圓滿(mǎn)完成閑置保障性住房任務(wù)目標(biāo)。
（三）強(qiáng)化宣傳
各相關(guān)部門(mén)要充分利用新聞媒體、信息、微信等平臺(tái)，大力宣傳保障性住房申請(qǐng)條件及相關(guān)政策，積極發(fā)揮疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)社會(huì)輿論監(jiān)督，營(yíng)造良好的輿論氛圍，讓更多符合條件的住房困難家庭受益。